Разъяснения порядка предоставления организациям и индивидуальным предпринимателям отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды, заключенным до 13 марта 2020 года, за недвижимое имущество (включая земельные участки)
Разъяснения порядка предоставления организациям и индивидуальным предпринимателям отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды, заключенным до 13 марта 2020 года, за недвижимое имущество (включая земельные участки), находящееся в государственной собственности Краснодарского края
Отсрочка уплаты арендной платы предоставляется по заявлению арендатора (его уполномоченного представителя), которое подается арендодателю:
департамент имущественных отношений Краснодарского края (по договорам аренды земельных участков);
в государственное унитарное предприятие Краснодарского края/
в государственное учреждение Краснодарского края/ в исполнительный орган государственной власти (по договорам аренды иного недвижимого имущества).
Заявление в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края подается одним из способов:
путем направления на официальную электронную почту (dio@krasnodar.ru). При этом письмо должно быть подписано электронной подписью;
путем направления почтового отправления по адресу: г. Краснодар,
ул. Гимназическая, д. 36;
Право на предоставление отсрочки уплаты арендной платы за недвижимое имущество (включая земельные участки) имеют арендаторы, за исключением арендаторов, указанных в пункте 4 нижеприведенного Перечня оснований предоставления отсрочки (далее – Перечень), при условии, что осуществляемые ими виды деятельности с использованием арендуемого недвижимого имущества соотносятся с одной из отраслей или одним из видов деятельности, содержащихся в приложениях 1-3 (приведены ниже).
Договоры аренды должны быть заключены до 13.03.2020.
Отсрочка предоставляется за срок с 15.03.2020 до 01.10.2020, за исключением отсрочки по договорам аренды земельных участков, указанных в пункте 4 Перечня.
Отсрочка по договорам аренды земельных участков, указанных в пункте 4 Перечня, устанавливается за период, на который арендаторы земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, являющиеся собственниками объектов недвижимости, расположенных в границах таких участков, которые, выступая арендодателями по договорам аренды объектов недвижимого имущества, предоставили субъектам малого и среднего предпринимательства, деятельность которых была ограничена в связи с осуществлением мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, отсрочку уплаты арендной платы и (или) уменьшили им ежемесячную арендную плату в размере не менее 50 % по договорам аренды офисных, торговых, складских, выставочных и производственных помещений.
Размер сумм арендной платы, подлежащий отсрочке:
- 100 процентов за период с 15.03.2020 по 30.04.2020 (включительно);
- 50 процентов за период с 01.05.2020 по 30.09.2020 (включительно).
Перечень оснований предоставления отсрочки:
1. Заявитель – арендатор с деятельностью по ОКВЭД согласно Приложению 1;
2. Заявитель – арендатор (внесенный в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 марта 2020 года)
с основным видом деятельности по ОКВЭД согласно Приложению 2;
3. Заявитель - арендатор, доход которого за 2019 год составил свыше 2 млрд. рублей и (или) среднесписочная численность работников превышает 250 человек с основным видом деятельности по ОКВЭД согласно
Приложению 3 (более подробно: пункт 2 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 08.04.2020 № 202 или по ссылке https://admkrai.krasnodar.ru/content/1291/;
4. Заявитель – арендатор земельного участка, не предусмотренный пунктами 1-3, являющийся собственником объектов недвижимости, расположенных в границах таких участков, который, выступая арендодателем по договорам аренды объектов недвижимого имущества, предоставил субъектам малого и среднего предпринимательства, деятельность которых была ограничена в связи с осуществлением мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, отсрочку уплаты арендной платы и (или) уменьшил им ежемесячную арендную плату в размере не менее 50 % по договорам аренды офисных, торговых, складских, выставочных и производственных помещений.
Приложение 1*
|
Сфера деятельности, наименование вида экономической деятельности |
Код ОКВЭД 2 |
|
Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта |
49.3 |
|
Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам |
49.4 |
|
Деятельность пассажирского воздушного транспорта |
51.1 |
|
Деятельность грузового воздушного транспорта |
51.21 |
|
Деятельность автовокзалов и автостанций |
52.21.21 |
|
Деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом |
52.23.1 |
|
Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений |
90 |
|
Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений |
93 |
|
Деятельность физкультурно-оздоровительная |
96.04 |
|
Деятельность санаторно-курортных организаций |
86.90.4 |
|
Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма |
79 |
|
Деятельность по предоставлению мест для временного проживания |
55 |
|
Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков |
56 |
|
Образование дополнительное детей и взрослых |
85.41 |
|
Предоставление услуг по дневному уходу за детьми |
88.91 |
|
Деятельность по организации конференций и выставок |
82.3 |
|
Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения |
95 |
|
Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий |
96.01 |
|
Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты |
96.02 |
*настоящее приложение подготовлено с учетом положений постановлений Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434, 439
Приложение 2*
|
N п/п |
Наименование основного вида экономической деятельности |
Код ОКВЭД2 |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Производство текстильных изделий |
13 |
|
2 |
Производство одежды |
14 |
|
3 |
Производство кожи и изделий из кожи |
15 |
|
4 |
Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения |
16 |
|
5 |
Печатание газет |
18.11 |
|
6 |
Производство мебели |
31 |
|
7 |
Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств |
45.2 |
|
8 |
Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах |
47.4 |
|
9 |
Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах |
47.5 |
|
10 |
Торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах |
47.6 |
|
11 |
Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах |
47.71 |
|
12 |
Торговля розничная обувью и изделиями из кожи в специализированных магазинах |
47.72 |
|
13 |
Торговля розничная цветами и другими растениями, семенами, удобрениями, домашними животными и кормами для домашних животных в специализированных магазинах |
47.76 |
|
14 |
Торговля розничная прочая в специализированных магазинах |
47.78 |
|
15 |
Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках |
47.8 |
|
16 |
Издание газет |
58.13 |
|
17 |
Деятельность в области демонстрации кинофильмов |
59.14 |
|
18 |
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений |
81.1 |
|
19 |
Деятельность по чистке и уборке |
81.2 |
|
20 |
Медицинская и стоматологическая практика |
86.2 |
*настоящее приложение подготовлено с учетом положений постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 апреля 2020 года № 202, от 14 апреля 2020 г. № 221
Приложение 3*
|
N п/п |
Наименование основного вида экономической деятельности |
Код ОКВЭД2 |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Регулярные перевозки пассажиров прочим сухопутным транспортом в городском и пригородном сообщении |
49.31.2 |
|
2 |
Перевозка пассажиров железнодорожным транспортом в пригородном сообщении |
49.31.1 |
|
3 |
Деятельность по предоставлению мест для временного проживания |
55 |
|
4 |
Деятельность по распространению кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ |
59.13 |
|
5 |
Деятельность в области демонстрации кинофильмов |
59.14 |
|
6 |
Деятельность санаторно-курортных организаций |
86.90.4 |
*настоящее приложение подготовлено с учетом положений постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 апреля 2020 года № 202, от 14 апреля 2020 г. № 221
Перечень документов, прилагаемых к заявлению по предоставлению отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества:
1. Копия паспорта физического лица, подписавшего заявление
от имени арендатора.
2. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление от имени арендатора (оригинал или надлежаще заверенная копия).
3. Справка о доходах и численности работников, заверенная главным бухгалтером и (или) руководителем юридического лица (в отношении заявителей, указанных в пункте 3 Оснований).
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект капитального строительства (по желанию) – представляется для получения отсрочки по договорам аренды земельных участков.
5. Копии договора аренды и дополнительных соглашений
с арендаторами, заверенные сторонами (в отношении заявителей в пункте 4 Оснований) – представляется для получения отсрочки по договорам аренды земельных участков.
*при обращении в департамент имущественных отношений Краснодарского края посредством использования официальной электронной почты заявление и все приложенные к нему документы заверяются электронной подписью
Приложение 4*
Департамент имущественных
отношений Краснодарского края
г. Краснодар,
ул. Гимназическая, 36
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы за земельный участок
____________________________________________________________________
(полное наименование заявителя - юридического лица/индивидуального предпринимателя)
в связи с введением ограничительных мер, связанных с ухудшением ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, прошу заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ________ № __________ о предоставлении отсрочки уплаты арендных платежей на срок до ____________________________________________________________________
указать дату (не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года)
на основании (подчеркивается одно из перечисленных оснований):
1. Арендатор с деятельностью по ОКВЭД согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 (пункт 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, установленных постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества»);
2. Арендатор (внесенный в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 марта 2020 года) с основным видом деятельности по ОКВЭД согласно перечню, утвержденному Приложением № 1 к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 08.04.2020 № 202 (подпункт 1 пункта 1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.04.2020 № 221 «О предоставлении мер поддержки организациям и индивидуальным предпринимателям, арендующим недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Краснодарского края»);
3. Арендатор (доход за 2019 год свыше 2 млрд. рублей, численность работников свыше 250 человек) с основным видом деятельности по ОКВЭД согласно перечню, утвержденному Приложением № 2 к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 08.04.2020 № 202 (подпункт 1 пункта 1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.04.2020 № 221 «О предоставлении мер поддержки организациям и индивидуальным предпринимателям, арендующим недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Краснодарского края»);
4. Арендатор земельного участка, не предусмотренный пунктами 1-3, являющийся собственником объектов недвижимости, расположенных в границах таких участков, который, выступая арендодателем по договорам аренды объектов недвижимого имущества, предоставил субъектам малого и среднего предпринимательства, деятельность которых была ограничена в связи с осуществлением мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, отсрочку уплаты арендной платы и (или) уменьшил им ежемесячную арендную плату в размере не менее 50 % по договорам аренды офисных, торговых, складских, выставочных и производственных помещений (подпункт 2 пункта 1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 апреля 2020 г. № 221 «О предоставлении мер поддержки организациям и индивидуальным предпринимателям, арендующим недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Краснодарского края»).
Наименование вида экономической деятельности (ОКВЭД 2), осуществляемого с использованием недвижимого имущества _______________________________.
Сведения об объектах недвижимого имущества (зданиях, строениях, сооружениях), используемых для вышеуказанных видов экономической деятельности, расположенных на земельном участке _______________________
(наименование объектов, площадь, кадастровые номера, назначение)
1.1. Сведения о заявителе:
|
Адрес заявителя (юридический, почтовый и фактический адреса) |
Банковские реквизиты заявителя (наименование и местонахождение банковской организации, расчетный счет, БИК, корреспондентский счет) |
Сведения о государственной регистрации юридического лица (ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО); реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ) |
Наименование основного вида экономической деятельности (ОКВЭД 2) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
|
1.2. Сведения о представителе заявителя:
|
Фамилия, имя, отчество представителя |
Должность |
Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (название документа, серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ)
|
Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя (название, серия, номер, дата) |
Контактная информация (телефон, факс, адрес электронной почты) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях рассмотрения настоящего заявления я,
____________________________________________, даю согласие на обработку
(фамилия, имя, отчество представителя заявителя)
моих персональных данных.
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
документы (копии документов) и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны.
Приложение: документы на ____ л. в 1 экз. (согласно описи документов)
________________________________
(должность представителя заявителя)
________________________________ ________________________
(подпись представителя заявителя) (расшифровка подписи).
Документы, прилагаемые к заявлению
1. Копия паспорта физического лица, подписавшего заявление от имени арендатора.
2. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление от имени арендатора.
3. Справка о доходах и численности работников, заверенная главным бухгалтером и (или) руководителем юридического лица (в отношении заявителей в пункте 3 Оснований).
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект капитального строительства.
5. Копии договора аренды и дополнительных соглашений с арендаторами, заверенные сторонами (в отношении заявителей в пункте 4 Оснований).
